廣州設計之都投資運營有限公司（以下稱招商方）就“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”黃邊北路152號之二1204a單元辦公項目（以下稱招商項目）的經營管理權，先通過公開的市場方式進行招商，成功招商后招商方與我司簽訂《廣州房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》，合作方承包經營招商項目2年。具體招商方案如下：

一、招商方

廣州設計之都投資運營有限公司。

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”建設用地經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開發(fā)建設，建成后招商方依法享有經營管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目” 黃邊北路152之二1204a單元辦公室，建筑面積約370平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商項目現(xiàn)可交付使用。

三、意向合作方資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計之都寫字樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經營。

（二）合作方須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內與招商方簽訂相關合同。

（三）招商項目租賃期限為2年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順延。

（四）租金自招商項目裝修期結束次日起算，租賃期限內，租金（含稅）從計租日起，每年遞增5%（含本數(shù)）。

（五）招商項目須經營辦公及商務功能類業(yè)務，合作方在其經營范圍內，全面負責經營場所的經營活動。其經營必須符合法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定，不得擅自改變經營場所的經營用途。

（六）在經營管理期內，合作方必須嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關部門的規(guī)定（包括但不限于白云區(qū)適用于招商項目的相關規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經營管理權。

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）120元（大寫：人民幣壹佰貳拾元整）。

六、商務談判

（一）信息公告期間，我司對意向合作方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務談判邀請。

（二）我司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進行商務談判。商務談判結束后，招商方將商務談判結果公示。

七、招商方式

招商方根據(jù)商務談判成功的意向合作方情況按照以下方式確定本招商項目合作方：

1、若商務談判成功的意向合作方為兩家或以上時，我司將采取現(xiàn)場舉牌報價報價方式，在不低于交易底價的前提下，以“價高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報價均未達到交易底價的，由招商方收回招商項目重新招商。

2、若商務談判成功的意向合作方只有1家時，我司將采取協(xié)議簽約，意向方應按要求向白云產權公司提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向合作方為合作方，合作方應現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

八、信息公告

（一）信息公告周期：5個工作日。

（二）若公告期滿后沒有征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的，可再次發(fā)布公告信息。若公告期滿后征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的，由我司根據(jù)“七、招商方式”的規(guī)定確定合作方。

（三）信息公告一經發(fā)布，不得擅自變更公告中公布的內容和條件，因特殊原因確需變更信息公告內容的，由我司在原信息發(fā)布渠道進行公告，并重新計算公告期。

（四）信息公告期間，由我司負責接受意向方的報名登記。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：徐健淼                              

聯(lián)系方式： 13250276079    

附件：規(guī)劃總平面圖.docx

廣州設計之都投資運營有限公司

2024年 9 月 6日