一、出租方：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

項(xiàng)目名稱：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司政通路49號(hào)之二車(chē)位（商鋪）租賃

二、租賃概況及內(nèi)容：

1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)地址位于廣州市白云區(qū)通路49號(hào)之二車(chē)位（商鋪），面積為24平方米。本次租賃期為4年，承租期限從簽訂租賃合同當(dāng)天起計(jì)。租賃用途為商業(yè)，無(wú)配套設(shè)施。起租底價(jià)：1872元/月。

2、詢價(jià)內(nèi)容：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司政通路49號(hào)之二車(chē)位（商鋪）租賃。按照《關(guān)于規(guī)范我市國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗府辦〔2011〕46號(hào)）和《關(guān)于規(guī)范白云區(qū)公有企業(yè)物業(yè)出租管理的知道意見(jiàn)》（云府辦〔2018〕1175號(hào)）等有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并參考《2020年廣州市房屋租金參考價(jià)》，對(duì)政通路49號(hào)之二車(chē)位（商鋪）租賃進(jìn)行承租。

三、對(duì)意向承租方要求：

1、意向承租方必須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位（公司）或個(gè)人，不接受以企業(yè)或個(gè)人聯(lián)合體參加詢價(jià)。

2、承租方對(duì)物業(yè)情況知悉無(wú)異議，并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況予以承租。

3、在承租期間，乙方只有該場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人，如乙方需與第三方聯(lián)營(yíng)合作，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

4、該物業(yè)計(jì)租面積為（24平方米），若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金和裝修費(fèi)價(jià)格。

5、地下室車(chē)位不準(zhǔn)住人，不準(zhǔn)明火煮食，要配備4kgABC滅火筒兩個(gè)或以上，規(guī)范安裝使用電線、電器。

6、乙方使用甲方場(chǎng)地后，在租賃期間要對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動(dòng)要書(shū)面征得甲方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給甲方，承租期間的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，或乙方中途離場(chǎng)，該物業(yè)內(nèi)裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無(wú)償交給甲方使用。

7、在租賃期間，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防、社會(huì)治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等國(guó)家相關(guān)的政策法規(guī)，簽訂合同(協(xié)議)有效期內(nèi)乙方簽約人即為直接責(zé)任人，全面直接負(fù)責(zé)承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會(huì)治安綜合治理、衛(wèi)生、計(jì)劃生育工作。消防報(bào)批手續(xù)由乙方申報(bào)，甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方要自覺(jué)執(zhí)行相關(guān)的安全防火制度，服從甲方的安全監(jiān)督管理，確保將安全防火工作落到實(shí)處。

8、在同等價(jià)格條件下，原承租方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中享有優(yōu)先承租權(quán)。

9、其它條件詳見(jiàn)我司提供的附件3《租賃合同》。

四、通過(guò)白云區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站和廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司網(wǎng)站，公布時(shí)間不少于5個(gè)工作日。參加報(bào)價(jià)的意向承租方數(shù)量不能少于1家。若少于1家單位則詢價(jià)失敗，出租方將按有關(guān)規(guī)定重新組織詢價(jià)工作。

五、意向承租方報(bào)送的資料及要求（一正一副）：

1、報(bào)價(jià)文件封面，注明租賃房屋名稱、承租方全稱（意向企業(yè)或個(gè)人）、加蓋其單位公章（正副本均加蓋騎縫章）或個(gè)人意向承租方的個(gè)人親筆簽名；

2、報(bào)價(jià)函（詳見(jiàn)附件1），企業(yè)意向承租方加蓋其公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章（個(gè)人意向承租方需個(gè)人親筆簽名）。企業(yè)意向承租的授權(quán)委托代理人或個(gè)人意向承租的承租人必須出席報(bào)價(jià)開(kāi)啟會(huì)，并攜帶本人身份證原件，否則視為對(duì)開(kāi)啟會(huì)無(wú)異議；

3、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（均需蓋意向承租方公章，并提供原件核對(duì)）、法定代表人證明書(shū)和委托授權(quán)書(shū)原件，個(gè)人意向承租方提供本人身份證復(fù)印件；

4、報(bào)價(jià)書(shū)必須密封包裝，并在封袋的封口處貼密封條，加蓋意向承租方公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章；個(gè)人意向承租方須個(gè)人親筆簽名。

六、本項(xiàng)目不設(shè)免租期和裝修期。

七、評(píng)審小組的組成和評(píng)審辦法

1.評(píng)審小組成員由廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司依法組建，共5人。

2.詢價(jià)招租確定方式：

對(duì)有效的月租金單價(jià)進(jìn)行評(píng)審，以價(jià)高者得為原則確定承租方。如報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)再次競(jìng)價(jià)方式確定報(bào)價(jià)最高單位為中選承租方（若未出席報(bào)價(jià)開(kāi)啟會(huì)的，視為自動(dòng)放棄再次競(jìng)價(jià)）。

注：有效報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)以《報(bào)價(jià)函》（詳見(jiàn)附件1）為準(zhǔn)。

八、報(bào)價(jià)要求：

意向承租方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和自身實(shí)力情況，以月租金單價(jià)方式報(bào)價(jià)，本月租金單價(jià)報(bào)價(jià)應(yīng)包含意向承租方對(duì)本項(xiàng)目所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。參考《2020年廣州市房屋租金參考價(jià)》，意向承租方的每月租金單價(jià)報(bào)價(jià)必須大于或等于￥78元/平方米，否則作為無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

九、合同簽訂：

確定中選承租方及發(fā)出成交通知書(shū)后7個(gè)日歷天內(nèi)，按報(bào)價(jià)月租金報(bào)價(jià)簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件3）。

十、付款方式：

租金支付方式為按月結(jié)算，承租方必須按月向出租人交納租金，并于每月15日前將當(dāng)月應(yīng)交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5 %。

十一、報(bào)價(jià)方應(yīng)于2021年6月7日12:30前將報(bào)價(jià)文件遞交到廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司三樓305室。在報(bào)價(jià)開(kāi)啟會(huì)后當(dāng)天評(píng)審，當(dāng)天確定出成交單位。

聯(lián)系人：雷桂萍   電話：86397737    傳真：36680688

附件1：報(bào)價(jià)函.docx

附件2：符合性審查表.docx

附件3：租賃合同.docx

廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司 

2021年5月28日